Vive en una de las últimas haciendas yucatecas en pie.
Terrenos residenciales de 250 m² a 12 minutos de la playa, dentro de una hacienda del siglo XIX que el arquitecto Javier Muñoz está restaurando para convertirla en la amenidad principal del desarrollo.
Un proyecto que no se puede replicar, porque la hacienda ya existía.
La mayoría de los desarrollos residenciales construyen su casa club desde cero. San Eduardo restaura la suya: el casco original de la hacienda, de finales del siglo XIX, se está recuperando bajo la dirección del arquitecto Javier Muñoz para funcionar como el corazón social del desarrollo. Es patrimonio real, no una amenidad de catálogo — y por eso no se puede copiar en el terreno de al lado.
Entrega de la Hacienda en 2028
El casco principal reabre sus puertas en 2028, con el restaurante, los jardines y el espejo de agua ya en funcionamiento — parte de una restauración que avanza en obra, no en planos.
Club de playa ya entregado
A diferencia de proyectos que prometen amenidades a futuro, el club de playa de San Eduardo ya está construido y en funcionamiento.
Privadas con casa club propia
Cada privada residencial tiene acceso controlado y su propia casa club con arquitectura de autor — no una amenidad compartida a distancia.
Lo que revisamos antes de vender un solo lote.
Propiedad Privada y Permisos completos
Cada terreno se escritura como propiedad independiente a tu nombre. Permisos en regla: INAH, SEMARNAT y uso de suelo municipal.
Contrato de Adhesión a Profeco
El contrato de compraventa está registrado ante Profeco bajo el modelo de Contrato de Adhesión, que protege tus derechos como comprador.
Avances de Obra Reales
Las primeras privadas están en construcción — no es un proyecto solo en planos. Las entregas comienzan en 2026.
Desarrolladora con Experiencia
Almaviva desarrolla comunidades residenciales en la costa yucateca con un historial comprobado de entregas — no es su primer proyecto.
El club de playa y la hacienda, hoy.
Privadas con acceso controlado, urbanización premium y áreas verdes en todo el desarrollo — y estas dos amenidades que ya puedes ver con tus propios ojos.
Club de playa y restaurante — frente al mar
Playaviva Beach Club, a 12 min del desarrollo.
La hacienda, hoy
Hacienda y privadas en construcción.
El trabajo del arquitecto Javier Muñoz en la hacienda.
Javier Muñoz dirige la restauración del casco original y el diseño de cada privada, cuidando que la arquitectura nueva dialogue con el patrimonio existente en vez de reemplazarlo.
Dos formas de entrar, la misma hacienda.
Financiamiento directo con el desarrollador, sin intermediarios financieros. 10% de enganche y el resto a meses sin intereses.
Terreno 250 m²
Mensualidades desde $3,250 · 10% de enganche
- Terreno de 250 m² escriturado a tu nombre
- Club de playa entregado y en funcionamiento
- Privada con acceso controlado y casa club propia
- Obra en proceso — entrega desde 2027
Terreno Comercial 450 m²
Mensualidades desde $19,893 · 30 meses sin intereses
- 450 m² a pie de carretera, ideal para negocio
- 30 meses sin intereses, saldo contraentrega
- Aportaciones a capital sin penalización
- Mismo corredor Motul–Telchac Puerto
*Plusvalía anual estimada en ~17%, con base en la tendencia de la zona en los últimos años. No constituye garantía de rendimiento — un asesor te comparte el detalle actualizado.
Simula tu plan de financiamiento, sin intereses.
El enganche es fijo del 10%. Tú decides cuánto aportar cada mes —arriba del mínimo— y si quieres hacer aportaciones anuales opcionales para bajar el saldo que liquidas a la entrega.
$3,250 es la mensualidad mínima. Puedes aportar más para reducir tu saldo final.
Se aplica una vez por año durante los 5 años de financiamiento (5 aportaciones en total).
Tu plan estimado
El saldo final se liquida hasta la entrega de tu terreno — no antes. Así aprovechas el precio de preventa sin descapitalizarte.
Armar mi plan con un asesorLo que preguntan antes de apartar en San Eduardo.
Es la restauración de una hacienda real del siglo XIX, dirigida por el arquitecto Javier Muñoz, que funcionará como la amenidad principal. No es un concepto replicable en otro terreno — el valor patrimonial pertenece al predio.
El proyecto ya inició obra. Las primeras privadas se entregan a partir de 2027. También hay privadas nuevas con financiamiento a 5 años sin intereses, que se entregan al término del plan de pagos.
Directo con el desarrollador, sin bancos de por medio: 10% de enganche y el resto a meses sin intereses, con mensualidades desde $3,250. Un asesor te comparte la tabla completa según el plazo que elijas.
Sí. A diferencia de amenidades que se prometen a futuro, el club de playa de San Eduardo ya está construido y operando.
Compartimos la carpeta legal completa del desarrollo — permisos municipales, uso de suelo y el modelo de contrato — antes de que apartes cualquier lote. Tu terreno se escritura de forma individual a tu nombre.
Estimamos una plusvalía promedio de ~17% anual, con base en la tendencia reciente del corredor Motul–Telchac Puerto. Es una proyección, no una garantía — te compartimos el análisis completo en la asesoría.
Cuéntanos qué privada te interesa y te llamamos.
Disponibilidad limitada por etapa. Un asesor te confirma qué privadas siguen abiertas y el precio vigente.
Respuesta en menos de 24 horas
Un asesor dedicado a San Eduardo te contacta el mismo día hábil.
Carpeta legal bajo solicitud
Te compartimos la documentación completa antes de apartar.